Responsable d'Opérations Immobilières H/F - 35

Nous recrutons, pour un promoteur immobilier régional à taille humaine, un Responsable d'Opérations Immobilières sur Rennes.Rattaché à la Direction des Programmes, vous prenez en charge le pilotage technique complet de plusieurs opérations de logements neufs, de la phase études jusqu'à la livraison. Acteur central de la réalisation, vous garantissez la maîtrise technique, la qualité d'exécution et le respect des engagements de délais et de coûts.
Vos missions principales :
Phase conception et montage technique :

* Analyser la faisabilité technique des opérations et participer à l'élaboration du montage administratif, réglementaire et technique.
* Contribuer au choix des partenaires (architectes, BE, économistes, bureaux de contrôle...) et piloter la préparation des dossiers de consultation.
* Veiller à l'optimisation technique des projets en intégrant contraintes réglementaires, qualité d'usage, et maîtrise des coûts.
Lancement et passation des marchés :

* Préparer et organiser les appels d'offres travaux en lien avec la Direction des Programmes.
* Analyser les offres, négocier et proposer les entreprises retenues.
* Établir les marchés et garantir la conformité technique des engagements contractuels.
Suivi de la réalisation et pilotage des chantiers :

* Superviser l'ensemble des phases de travaux : organisation, coordination des entreprises, réunions de chantier, suivi de l'avancement et contrôle de la conformité technique.
* Assurer la maîtrise des délais, des coûts et de la qualité d'exécution jusqu'à la levée des réserves.
* Veiller au respect des règles de sécurité et à la bonne application des normes en vigueur.
* Être le garant de la relation avec les entreprises, les bureaux de contrôle, les collectivités et l'ensemble des partenaires techniques.