Chargé de Développement - Responsable de Programmes H/F - 35

« Embellir la ville et la vie », telle est la mission de Néotoa !

Au-delà de faire notre métier avec passion, nous, salariés de Néotoa partageons une vraie culture commune. Nous nous mobilisons autour d'un même objectif : la satisfaction client, et portons 4 valeurs clés : Solidarité, Audace, Considération & Pérennité.

Notre épanouissement n'est pas qu'une mission des Ressources Humaines, c'est bien au-delà, un engagement d'entreprise, une confiance donnée, pour gagner en confort, en compétences, en qualité de vie au travail.

Concrètement, cela se traduit par :

- Un processus de recrutement participatif (les équipes sont associées au choix du candidat).
- Une mobilité interne favorisée : 1 poste sur 3 pourvus en interne en 2024.
- Un parcours d'intégration individualisé.
- La conduite de projets transversaux, ouverts à la participation de tous.
- Une politique de formation ambitieuse afin de développer les compétences des collaborateurs tout au long de leur vie (6% de la masse salariale !).
- Un environnement de travail agréable : des horaires modulables, du télétravail, des RTT...
- Une politique sociale dynamique : Primes de fin d'année & de vacances, Intéressement, Forfait mobilité durable, Egalité Femme/Homme avec l'allongement du congé maternité/paternité, Dispositif de retraite progressive supra-légal...
- La prise d'initiatives étendue : Eh oui, on a tous de bonnes idées !

Et vous, aimeriez-vous travailler dans une entreprise libérée ?

Dans le cadre d'un remplacement, vous avez pour mission de piloter le montage technique et juridique d'opérations nouvelles de construction immobilière locatives et/ou d'accession à la propriété (maîtrise d'ouvrage directe ou vente en état futur d'achèvement), en s'assurant du respect des engagements pris auprès des donneurs d'ordre et en adéquation avec la stratégie de l'entreprise.
L'intervention s'effectue de la phase de prospection ou de sollicitation jusqu'au dépôt de l'autorisation d'urbanisme.

A ce titre, vos missions sont les suivantes :

- Prospecter, répondre à des sollicitations directes ou à des consultations promoteurs émanant
de donneurs d'ordre publics ou privés ;
- Réaliser les études d'opportunité techniques, et négocier les conditions
d'intervention avec les aménageurs, collectivités, promoteurs, ... ;
- Lancer les consultations de prestations d'études (maîtrise d'oeuvre, bureaux d'études,
bureau de contrôle, coordination SPS, labélisations...) avec l'appui de l'assistant de
développement ainsi que le pôle juridique et achat ;
- Coordonner les études de conception (esquisse à avant-projet) en MOD, et valider les plans
et notices descriptives en VEFA, dans le respect des procédures internes ;
- Assurer le respect du budget jusqu'à l'attribution avec les entreprises ;
- Accompagner les juristes immobiliers dans l'acquisition des droits à construire et/ou des
acquisitions VEFA ;
- Représenter l'entreprise lors de réunions avec les différents partenaires ;
- Préparer les dossiers de financement (locatif et accession) ;
- Préparer les dossiers pour les différents comités.

Les missions proposées pourront évoluer en fonction de votre expérience, de la charge de travail et des priorités du moment, afin d'accompagner au mieux ce remplacement et soutenir nos enjeux opérationnels.