Prospecteur - Chargé de Développement Immobilier H/F - InspiRH

InspiRH est un cabinet de conseil en Ressources Humaines crée en 2020 par Céline Deniel afin d'accompagner les dirigeants de TPE et PME en Ille et Vilaine, principalement en tant que DRH/RRH à temps partagé.

Vous souhaitez mettre votre sens du contact et votre fibre commerciale au service d'une mission d'intérêt général, en contribuant à développer une offre de logement accessible pour les ménages les plus fragiles ?

Rejoignez l'AIVS, une agence immobilière à vocation sociale unique à RENNES, au poste de PROSPECTEUR IMMOBILIER (F/H) en CDI !

Créée en 1995, l'Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS) de Rennes Métropole offre aux ménages en attente d'un logement social des solutions adaptées, combinées à une gestion locative de proximité.

Composée de 18 collaborateurs, l'AIVS gère plus de 740 logements et apporte à ses propriétaires bailleurs une gestion locative totalement sécurisée. Cet établissement est rattaché à LIVAH, une SCIC engagée pour les parcours résidentiels des personnes les plus vulnérables, portée par ses valeurs coopératives : solidarité, ancrage territorial et prééminence de l'humain.

VOS MISSIONS

Rattaché(e) à la Directrice, vous êtes en charge du développement du parc immobilier de l'AIVS.

Vous intégrerez le poste en binôme avec votre prédécesseur, dont vous bénéficierez de l'expérience et de la connaissance du réseau avant son futur départ en retraite.

La prospection et le développement du parc

Vous identifiez et contactez des propriétaires privés susceptibles de confier leur bien à l'AIVS. Véritable commercial(e) de terrain, vous développez et animez un réseau de contacts sur Rennes Métropole, présentez les dispositifs de déduction fiscale (Loc'Avantages) et de garantie des risques locatifs, réalisez les études de faisabilité pour vérifier l'éligibilité des biens aux différents dispositifs, et menez les négociations jusqu'à la conclusion du mandat. Vous assurez également le suivi des démarches administratives auprès des propriétaires.

L'expertise technique au service des propriétaires

Vous réalisez les diagnostics techniques des logements et conseillez les propriétaires sur les améliorations à apporter. Vous commandez les travaux auprès des entreprises habilitées, en assurez le suivi et la réception. Vous réalisez également les états des lieux d'entrée et de sortie, et intervenez en conseil sur des sujets d'amélioration technique et énergétique à la demande des propriétaires.

L'interface avec Rennes Métropole

Interlocuteur·rice privilégié(e) de Rennes Métropole pour la captation de logements du parc privé, vous visitez les biens, évaluez les coûts de remise en état (chiffrage travaux), assurez le suivi de chantier et la réception des logements. Vous assurez également le suivi des conventions avec les bailleurs publics.

La vie coopérative

Au-delà de vos missions opérationnelles, vous participez à la vie collective de la SCIC : réunions d'équipe, instances partenariales, Assemblée Générale, projets transversaux. Votre regard métier et vos propositions sont précieux pour faire avancer le collectif.

Quelques bonnes raisons de postuler

• Donner du sens à votre fibre commerciale : à l'AIVS, chaque logement capté, c'est un ménage en fragilité qui accède à un toit stable et sécurisé.
• Un poste de terrain varié et stimulant : une mission alliant commercial, technique et partenariat !
• Une équipe et un environnement de travail portés par des valeurs de coopération et de solidarité.
• Des conditions attractives : Rémunération selon expérience (CCN 66), 23 RTT/an, plages horaires flexibles, congés supplémentaires , prise en charge des frais de déplacements, 1 jour de télétravail/semaine, tickets restaurant, CSE - et des bureaux agréables au QUADRI, à 2 pas du métro Triangle !

VOTRE PROFIL

• Vous justifiez d'une expérience professionnelle réussie dans l'immobilier où vous avez pu mettre en avant vos compétences commerciales et votre connaissance technique/bâtiment ?
• Vous êtes à l'aise aussi bien à l'oral qu'à l'écrit, et savez adapter votre argumentaire à des interlocuteurs variés (propriétaires privés, institutionnels, partenaires) ?
• Vous avez des connaissances en gestion de patrimoine, en droit immobilier et/ou en technique du bâtiment ?
• Vous êtes autonome, organisé(e) et persévérant(e), et savez vous inscrire dans la durée pour développer un réseau et conclure des partenariats ?
• Vous avez envie de rejoindre une aventure coopérative et de mettre vos compétences au service de l'ESS ?

Si vous répondez OUI à ces questions, nous avons hâte de vous rencontrer !

• Études de faisabilité
• Sens du relationnel
• Suivi de chantier
• Droit immobilier
• Gestion de budget
• Diagnostic technique